CEDIN, una palabra que está en boca de todo, pero ¿qué es?. Este nombre corresponde a una sigla: Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria. Es un medio de pago e instrumento financiero cuyo fin es aplicarlo para poder llevar a cabo inversiones en el mercado inmobiliario y/o para la construcción de viviendas, con el fin de reactivar las actividades en estos sectores.
El CEDIN es de color verde y funciona de la siguiente manera: quien este interesado en adquirirlos deberá solicitarlos en las diferentes entidades financieras, presentando la documentación correspondiente al la normativa del régimen de exteriorización de capitales en divisas. Quien lo solicita puede pedir uno o más certificados, por un importe total que sea equivalente a la suma de dólares que serán transferidos al Banco Central.
En caso de querer adquirir un inmueble, se avisa al propietario, el interesado hace una reserva, el escribano recibe documentación, días antes se va al banco, desde donde se debe pasar al Banco Central, donde se le colocará el sello de «aplicado»al certificado, y el día de la operación todas las partes leen la escritura en el banco y por último canjean los cedines por dólares en la ventanilla.
Podrán ser emitidos por un valor mínimo de 100 dólares y un máximo de 100 mil y no poseen fecha de vencimiento.
A la hora de saber si un CEDIN es verdadero o no, hay diferentes parámetros que debemos tener en cuenta:
- Tamaño: 225mm x 65mm.
- Serie y numeración: en el cuerpo principal y talón, con tinta negra.
- Código QR: en el cuerpo principal y talón.
- Microletra: compuesta por la leyenda BCRACEDIN, en las áreas de integración.
- Moneda: dólares estadounidenses.
- Tinta especial: en el ángulo superior derecho, con texto BCRA, distinguible a simple vista color marón, a luz rasante color verde.
- Motivo de registro perfecto: podrá observarse en forma integrada la imagen RA.
- Papel de seguridad: no fluorescente bajo UV.
- Roseta en tinta opticamente variable: tornasola del rosa fuerte o magenta al dorado.
- Fondo de seguridad de dos colores: en el centro del certificado se distingue el sol en un tono parejo.
- Leyenda: certificado de depósito para inversión en dólares estadounidenses regulado por la Ley 26.860.